2016年2月28日 星期日

从美日看中国楼市去库存的风险【房地產】

請留意美國房地產2007年崩潰後,5年後2012年到最低點,8年後2015年,幾乎回到最高點的95%。而日本則是永頹不振。
那台灣(或中國)會走那種模式呢? 我認為線索是失業率。美國放任自由市場失業率到10%,這在日本、台灣都是不曾發生的事,所以我粗判台灣(或中國)房地產崩盤時,會走日本模式。除非完全等到房地產庫存消化完畢,房地產的稀缺重新符合高價之條件。

台北房地產沒有崩盤,但確實條件不夠支撐走緩中。我暫估2018年到相對低點,房價為現值2/3。



2016年02月29日 07:05 AM

从美日看中国楼市去库存的风险


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